http://house.sina.com.cn 2006年08月23日10:30 法制晚报
收活点本小利薄 加盟开办中型干洗店大约20万元 其中15万元买干洗设备 加盟费和品牌保证金约为1万至3万元。
国际洗涤行业协会最新公布的统计数据显示，北京目前已有洗涤公司3000多家，洗涤业年营业额达10个亿。而一般投资20万元左右的中型加盟洗衣店，每年收入可达15万元至20万元，利润在10万元左右。
而一些洗衣店的经营者认为，2500户人家的小区能养活一家中型洗衣店，但开业后一年半左右才能有稳定的收入。有关专家表示，加盟洗衣店要当心陷阱，初次创业者投资不宜超过50万元。
调查说明
调查内容：京城洗衣店的经营状况及风险
调查时间：8月14日至8月22日
调查对象：洗衣店经营者行业专家
调查方法：随机采访、专家访谈
开店
收活点赚钱不多操心不少
“由于春夏两季，人们的衣服大多轻薄，不需要到专业洗衣店清洗，因此夏季3个月历来是洗衣行业的淡季，特别是以干洗为主要业务的洗衣店，水洗店影响相对小一些。而从10月份到来年5月份，则是洗衣行业的旺季。”晚上9点多，在劲松一小区地下室不足20平方米的小店面内，收活点的店主卜女士(化名)开始收拾柜台准备下班回家。
她告诉记者，她每天在店里盯12个小时以上，负责收衣服并送到专业的衣物清洁工厂中清洗。淡季时每月的收入一般在一两千元。而旺季生意好时，每月收入也不过两三千元。
“像这样规模的小收活点，在我们这个小区中就有四五个。虽然地下室房租便宜，每个月1000元出头，但是由于位置偏僻，所以每个月的收入比那些地面上的收活点要少一两千元。”卜女士称，淡季时一个月赚的钱交完房租、水电费后所剩无几。如今收活点已经越来越少，很多人都已经攒钱转行去做设备店了。
中型店15万购买设备3万元保证金
王先生在朝阳门附近投资20多万元，加盟了一家干洗机、水洗机等各种设备齐全的洗衣连锁店。他告诉记者，与自己白手起家开设单体洗衣店不同，加盟某一品牌的洗衣店，除了购置设备外，还需要交纳一定的加盟金、服务费和品牌保证使用费。
以投资一家20万元以上的中型洗衣店来说，购置各种洗衣设备大约需要15万元。加盟费一般一次性交纳，加盟费通常在1万至3万元之间，保证在这期间会使用同一品牌，并且不会随意复制店面，品牌保护范围在1平方公里范围。
此外，每年还需要交纳3000元至5000元不等的服务费，加盟的品牌会定期对加盟店进行技术指导和培训，并且负责对设备进行维修等。品牌使用费一般为1万至2万元，保证品牌使用期限一般3至5年，在合同期内，加盟店可以使用所加盟的品牌。
此外，一个投资20万元的中型洗衣店，至少还需要雇用3名员工，分别担任前台、洗涤等工作。而员工的收入由底薪和提成组成，一般可以达到每月1000元至2000元。
经营
投资初创业投资别超50万元
加盟店的规模有大有小，经营难度也不一样。对于初次创业者，专家不赞同其一次性投入50万元以上的资金，来加盟如福奈特之类的知名大品牌洗衣店。
国际洗涤行业协会执行会长王河生解释说，由于加盟费、设备费等均高于普通中型洗衣店，因此想要加盟知名大品牌的洗衣店，通常需要一次性投入50万元以上，有些加盟店的投入甚至高达70万至百万元。
对于初次创业者来说，一次性投入50万元以上的巨额资金是个很大的负担，而且相对而言回报也很慢。
专家认为，投资20万元的中型洗衣店，2至3年便可以收回成本并实现赢利，因此是创业者的最好选择。
账目
房租成本4000元每天收入须300元
一家洗衣店的老板表示，洗衣店在开业最初的一年半以内是最困难的时期，只要能够熬过一年半这个危险期，很多洗衣店都能够步入正轨。
此外，在经营不下去的洗衣店中，一半以上都是由于房租负担过重而不得不关闭或转让店面的。通常情况下，租赁月租在3000元至4000元的门脸房是洗衣店的最佳选择。
而在这种情况下，每天都至少要保证有300元以上的收入才能维持正常的运营，也就是说每月的收入至少要达到1万元。一般洗衣店在经营一年半之后，开始拥有固定的顾客群，每年的收入可以稳固在15万至20万元，利润约10万元，只要服务到位，客户就会养成依赖性，客户的忠诚度就会建立。
谈到洗衣店的赚钱秘诀，王先生透露，拥有2500户居民的成熟小区就能够养活一家中型洗衣店。
相对普通衣物来说
，西服、羊绒、皮衣等洗涤成本高而同样利润更高的高档品是洗衣店的赚钱法宝。因此，选择开在一些高档小区的洗衣店相对来说更加赚钱。
加盟
加盟店间隔1公里以上（符合人们的洗衣习惯）
绿环洗染有限公司负责人李金轩告诉记者，除了北京本地的洗衣店外，国外或外地洗衣店一般都在北京设有办事处、总店或者分公司，定期为加盟商进行培训，或者对洗衣机器设备进行维修和保养。
该公司的加盟费和设备费一般在20万元左右，目前已经在北京拥有10多家加盟店。在加盟前，公司一般会对加盟店址进行考察，通常要求两家加盟店之间至少要间隔1000米以上。
链接
3000家洗衣店“连锁”占40%
据统计，北京洗涤业现有从业人员5万多人，洗涤业年营业额达10个亿，占全国总洗涤量的10%左右。在3000家洗衣店中，洗衣连锁店占40%，连锁店中的品牌企业有福奈特、普兰德、荣昌伊尔萨等。而规模较大、年收入1000万左右的则有北京三洋干洗、北京洁神洗涤公司等。
收活点和设备店
街头人们常见的洗衣店，在洗涤行业中一般被划分为两种：收活点和设备店。
所谓收活点，就是一个面积不大的小门脸，设有收款台、专业衣物置放架子等简单的设备，但并不配置各种洗衣机等专业设备，只收衣不洗衣。顾客将需要清洗的衣物送至收活点后，收活点会分门别类地将衣物送至专业衣物清洗工厂进行清洗。
而设备店则是内部设有干洗机、水洗机、烘干机、包装机、整烫机、衣物输送线、收款机等专业设备的洗衣店。顾客将衣物送至设备店后，衣物在设备店中可以直接进行清洗。
风险
案例6万元设备才值5000元
去年年底，李小姐(化名)总共花费6万元加盟了一家洗衣店。但等自己从总店订的干洗机、烘干机等设备运到店中后，李小姐却发现，总店送来的机器不光说明书上没有一个汉字，甚至说明书和设备都对不上号。在使用的半年过程中，几乎每个星期设备都会发生故障，甚至还发生过烘干机在烘干过程中突然着火的情况。
李小姐告诉记者：“每次设备出现故障，我都会打电话叫总店的人上门来修理，但是总店的维修人员每回都是糊弄了事。机器发生漏油，他们就用胶条把漏油的地方缠上；烘干机的玻璃破裂，他们就用胶水凑合着粘上。用他们的机器不知道洗坏过多少衣服，我光赔偿顾客损失就赔了2万多元。”
而等到最后李小姐的店面因经营不下去而关闭时，李小姐才得知，加盟总店出售给她的那批号称“6万元”的洗衣设备，成本不过才5000元。“等我再去总店找人时却发现，总店已经改名换地消失了踪影。”李小姐说。
提醒
应先对同品牌加盟店实地考察
对于在投资洗衣店过程中可能遇到的种种问题，国际洗涤行业协会执行会长王河生提醒，社会上的确有一些洗衣店打着“加盟”的旗号，实际却是在欺骗加盟商的加盟费用或者借加盟旗号高价销售低劣设备，特别留意免费加盟的骗局。因此，在加盟之前，首先要到总店和提供设备的公司去进行实地考察，了解其品牌公司实力和经营路线。
在订购设备时，除了检查设备是否齐全、质量是否达到标准要求外，一定要签订具有法律效力的合同，并且要求核对签字和公章，同时将保证售后服务写在合同中。
如果有可能，最好再去同品牌的其他加盟店了解一下情况，询问其他加盟商的运营和收入状况。要是实在拿不准主意，还可以向相关协会组织进行咨询，确定想要加盟的品牌情况，全部调查好后再交钱也不迟。
深圳克林洗衣吧经济型直营样板店（投资在30000-50000之间）：
